南京二手房成交量上周小幅上漲 之前已連降4個月–房產– -www.bxwx.org

原標題:二手房成交量上周小幅上漲 之前已連降4個月

  上周南京新房日均認購133套、成交305套,與前一周相比,認購下跌6成,不過二手房市場在成交量連降4個月之後,上周成交量小幅上漲了25套,漲幅為1.73%;二手房掛牌均價也環比上漲了206元/平方米。

  上周,南京二手房成交1474套,成交量環比前一周的1449套上漲了25套。從各區成交量來看,鼓樓區還是以267套的成交量居首,江寧區成交205套居第二位,秦淮區成交201套居第三位。二手房的掛牌價依舊堅挺,上周南京二手房掛牌均價為25316元/?,房價比前一周上漲了206元/?。從區域掛牌均價來看,建鄴區以36170元/?的均價位列第一,鼓樓區以31304元/?的均價位列第二,玄武區以30599元/?的均價位列第三。

  而臨近春節,想賣房的人也減少了,365二手房統計數据顯示,上周南京二手房掛牌量1727套,環比前一周的1929套下降了202套。全市各區域掛牌量方面,江寧區掛牌397套列全市第一,鼓樓區掛牌306套位列全市第二,浦口區掛牌231套位列全市第三。

  2016年是二手房的成交大年,在過去的一年中,南京二手房和新房分別以15萬套和12萬套破紀錄的成交數据收官,房價也持續攀高。根据房天下2016南京購房數据顯示,2016年南京二手房房價平均漲幅為33.21%,而熱搜小區榜單排名前五名東郊小鎮、金地自在城、托樂嘉、明發濱江新城、亞東城同比去年漲幅平均值則高達62.81%,其中最高漲幅為東郊小鎮,同比均價漲了78.32%;漲幅最高為亞東城,同比去年每平方米上漲約為13099元。

  不過這種火熱的行情到了雙限之後迅速變冷,數据顯示,南京的二手房成交量已經連續4個月下降,尤其是河西、江北熱門片區,奧體板塊有的房源掛牌一個多月的看房量為零。

  業內人士表示,2017年上半年南京二手房交易量預計會下滑,但價格可能會進入膠著狀態。記者 劉娟

(責編:伍振國、孫紅麗)

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